更新时间:2022.09.03
如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家
解除购房合同。如果是银行原因,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,首先应该尽量解决。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支
交了买房首付可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
婚前父母出资付首付的,婚后双方需要共同还贷款的,属于夫妻共同财产,离婚时应双方协商按份额进行分割。协商不好的,起诉至法院,由法院根据实际情况进行分割判决。
如果婚前全款购买的房子,写在个人的名下,离婚之后属于个人的财产,另外一方无权进行分配。如果婚前全款购买的房子,在结婚之后加上了另一方的名字,就属于夫妻共同财产,离婚时这套房子就需要进行财产分配。
要签。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款。如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张)
先交首付不签合同是可以的。房屋买卖双方对购房事项达成一致意见后尽管没有签书面合同,但是交首付表示购房合同义务的履行,表示合同成立,当事人受合同内容的约束。合同可以是书面的,也可以是口头的。
公积金是不可以用作首付款的。在没有取得购房合同或房产证的前提下,公积金余额是不能作为首付使用的。可以先借钱凑齐首付,付完首付后再拿相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。
父母首付夫妻还贷离婚房产分割应该先由当事人自行协议分割,如果协议不成的,则应向法院起诉,由法院根据该房产首付、登记、出资等情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
购房交了定金不想买了属于违约,一般情况下无权要求返还定金。违约方应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。对方应当及时采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
婚后买房即使首付是男方出,房产也应当属于夫妻共同财产,属于夫妻共有,离婚时原则上也应当平分。夫妻在婚姻关系存续期间,双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配,所以婚后买房一般而言都是夫妻共同财产,应该平均分割。
婚后父母出首付买房,离婚时,有约定的按照约定分配,没有约定的; 应当认定属于夫妻共同财产,离婚时原则上是均等分配,必要时亦可不均等,双方对此有争议的,可以向法院起诉。