房产抵押贷款犯罪吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

用房产证抵押贷款的，贷款机构会对房子进行评估，要根据抵押物即房产的价值为标准确定放贷的额度，抵押物现值最高不超过70%。具体要根据房产的具体情况而定。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保

房产抵押贷款不需要公证，但需要登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明 (二)抵押登

不行,按理说是以你的名义向银行贷的款,那么你就是债务人。也就是说,虽然钱给了你阿姨,但是履行还款义务的是你。而阿姨是你债务履行的担保,房子是保证贷款偿还的依据。第一种情况是,银行的还款日期到了,而贷款还没还清,银行就有权利拍卖你阿姨的房子来

负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合法律规定的

依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的，小产权房是不能办理登记的，所以不能抵押。

有房产证可以抵押贷款，但是贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，有良好的信用，没有失信记录以及不良行为等，可以证明其有能力偿还贷款。

房产抵押贷款是否需要担保根据借款人自身的资信情况而定。办理房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。通常借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保的。

不需要，房产抵押贷款活动中，被抵押的房产就属于担保财产了，不需要再另行提供担保财产。

划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的。但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。

民间贷款抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。