办理贷款一定要有担保人吗？

当事人借款用房产过户做担保是合法的。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。

法律没有禁止父母做担保人，因此是可以的。

不合法，贷款收取服务费是违法的。一般贷款过程中会产生利息,但在实践中,为了规避最高利息,一些借贷机构实行了额外的收费和欺骗。目前国家规定“保证金”、“服务费”或收取额外费用等都是非法的。

劳动者快退休了也能做贷款的担保人。一般只要当事人是完全民事行为能力人，具有债务偿还能力和良好的信誉就可以作为贷款的担保人为债务提供保证。是否能做贷款担保人与快退休了没有直接的关系。

担保人承担的责任分为两种：第一、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。第二、连带保证责任。其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

村委会不可以做贷款担保人。村民委员会提供担保的，担保合同无效，但是依法代行村集体经济组织职能的村委会，依照村委会组织法规定的讨论决定程序对外提供担保的除外。

在正常情况下，房贷担保费是可以退的，前提是借款人按时偿还完了贷款本息。一般来说，在借款人申请贷款买房的时候，贷款机构为了规避风险，会要求借款人交担保费。如果借款人可以按时还款，在贷款结清以后就可以要求退还担保费。

贷款买的房子有房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。

依据我国相关法律的规定，担保公司如果是具有代为清偿债务能力的法人，可以作为担保人，但需要经出借人的认可。

一、选择恰当的解决纠纷的方式。 二、注意解决借款合同纠纷的期限。 三、聘请法律顾问，帮助自己解决纠纷。

如果是一般担保银行，在向担保人提出担保责任之前，必须贷款人的失败。连带责任银行可以根据情况选择担保人或贷款人履行还款义务。 银行一般是连带责任担保，银行可以向担保人提出还款要求。但是，如果担保人能够有效地提供借款人，即贷款人的详细信息，并向

没工作的人办理信用卡要不要是提供担保人，由发行信用卡的银行决定，发卡行可以要求申请人提供担保。

如果被保险人为未成年人（小于18周岁），父母可以代被保险人签名，不需要经被保险人同意；如果被保险人为成年人（18周岁及以上），需要被保险人本人亲自签名，这样被保险人肯定就会知道了。