二手房交定金后不想买了可以退吗

为买房子假离婚违法。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格

一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

离婚时可以约定孩子的抚养权。因为根据我国《中华人民共和国民法典》的最新规定可以知道，当婚已登记机关查明夫妻双方确实是自愿离婚，并且对子女抚养权、共同财产分割、共同债务处理等事项协商一致的，将准许离婚，颁发离婚证。因此可以推断，关于子女抚养权

车祸私了后能报警。私了后又请求公安机关处理的，在对当事人进行批评教育后，应当立案进行处理。公安机关应根据当事人提供的线索，尽量收集证据，尽可能准确地认定事故责任。 这种情况下，则适用法律规定，推定当事人的交通事故责任： 当事人一方有条件报案

购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，

遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

不开票就不用交税是错误的。企业发生了经营业务，销售了产品或者提供了劳务，即便没有开具发票，也要按未开票收入纳税。有收入，对方不要发票，需要申报交税，在凭证摘要里注明一下“本月无票收入”，分录与开票收入分录做法一样。在实际当中，商品新增价值或

有两种方式进行变更： 1、离婚纠纷一审判决尚未生效，仍在上诉期的，当事人可以通过上诉二审的方式请求更改原判决。但并不一定会变更未成年子女的抚养权，需要看当事人所提供的证据是否足够充足。根据中华人民共和国民法典婚姻家庭编的相关规定，夫妻一方对

双方离婚之后，孩子的抚养权判给前妻。前妻去世了，那么另外一方是可以向法院起诉要求把孩子的抚养权变更为跟着另外一方的。前妻去世了，那么直接导致孩子的学习生活都得不到保障。这个时候允许另外一方要求变更子女的抚养权，由另外一方抚养和照顾孩子，这也

离婚时孩子的抚养权不能在离婚以后再谈。我国离婚的形式分为诉讼离婚和协议离婚。1、协议离婚是指夫妻双方通过协商的方式分配共有财产和决定孩子抚养权的分配事项。故通过协议离婚的方式离婚的，当然应该包括孩子抚养权的分配；2、诉讼离婚：诉讼离婚是指夫

失业之后可以把孩子的抚养权给对方，但是这是要在双方协商一致的基础上。如果双方不能够协商一致的，那么并不是一方失业，另外一方就可以获得孩子的抚养权。想要变更孩子的抚养权要具有法定的情形。如果失业的一方因为失业直接丧失了抚养能力，根本没有办法满

租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元