更新时间:2022.03.11
在男女双方协议离婚时,已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下,故无须另行办理产权过户手续,其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。
当事人遭遇家暴,想通过法律途径离婚的,需要先固定家暴的证据,然后以家庭暴力或感情破裂为由向人民法院提起离婚诉讼,以家庭暴力为由提出离婚诉讼证据充分的,人民法院一般都会判决离婚。
离婚后当事人想要过户没还完贷款的房子的,应该先将房贷还清后,才能为房产办理过户手续。若当事人暂时不能对全部房屋贷款清偿完毕的,那么其可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后,再去不动产交易中心办理房产过户手
关于房屋违约金当事人之间可以自行约定。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
父母房产过户子女新规如下: (1)法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税; (2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税; (3)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 父母房产
离婚后房贷没还完可以过户。 离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法: 1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新
有贷款的房子离婚按照以下规则处理:如果房子属于夫妻共同财产,房子由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割,谁的房子就归谁。
1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由
离婚了,宅基地不能过户,但宅基地上房子可以分割,获得房子的一方也获得了宅基地的使用权。我国法律规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
离婚协议书在离婚后不可以修改的。但如下情形除外:离婚后,当事人对离婚协议书内容反悔的,不能在婚姻登记机关更改,如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以向人民法院申请变更或者撤销财产分割协议。若离婚协议尚未生效的,当事人可就任何
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。
离婚后再婚后,户口要迁过来的,应当向户口登记机关提出申请。离婚后选择再婚的,另一方可以将户口迁过来,当事人应当向户口登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,户口登记机关受理申请后,必须对当事人提供的材料进行审查,符合迁移条件的,应当为当事