合同变更与合同更新的区别是什么？

合同变更指合同双方当事人之间权利义务关系发生变更的法律行为，合同终止指通过约定或者法定的条件，将合同双方当事人之间权利义务关系消灭的法律行为。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

合同的变更,是合同双方当事人合议同意进行变更合同内实质性内容,从而形成新的合同。 合同终止,则是履约完毕,或者是合同解除了,或者是债权人与债务人债务互抵消,或者是债权人放弃权利等等。

1、合同的变更是指合同内容的变更，不包括合同主体的变更，合同主体的变更属于合同的转让。 2、合同的转让，即合同主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。合同的转让分为债权的转让和债务的转让。当事人一方经对方同意，也可以

区分黑白合同实质性内容变更与正常合同变更：中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺应认定为黑白合同实质性内容变更；当事人签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的

变更合同主体的方式是当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同具有法律效力需要具备的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；变更的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他条件等。

可撤销合同自当事人在法定期限内行使撤销权的，合同自始无效，当事人应当返还原物，无需返还的，应当折价补偿；可变更合同自合同变更后，新增加部分的条款效力高于原条款，但当事人另有约定的除外。

可变更与可撤销合同的区别：可变更合同双方达成合意，可撤销合同订立时经常出现违背一方真实意思表示的行为；可变更合同由双方协商变更，可撤销合同由一方通过仲裁或者诉讼撤销；其他。

变更合同一般是重新的合同或者是签订补充协议。重新签订合同的样本其内容与原合同基本一致，只是变更的部分发生了变化；补充协议的样本这需写明双方基本信息以及于何时何地就那一项合同内容变更达成了一致意见，最后签字盖章。

合同变更的条件是已存在着合同关系；合同内容发生变化；合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示；须遵守法律要求的方式。

劳动合同变更的程序有： (1)及时向对方提出变更劳动合同的要求，说明变更劳动合同的理由、内容与条件等。 (2)另一方按期向对方作出答复，即当事人一方得知对方变更劳动合同的要求后，应在对方规定的期限内作出答复，不得对对方提出的要求置之不理。

合同变更的新规定有：当事人协商一致，可以变更合同。有关合同标的、价款、履行期限、履行方式等事项的变更，属于实质性变更。合同变更后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使原合同设定的双方当事人的权利义务归于消灭。合同是双方法律行为，因此合同的解除也应是双方意思表示一致的结果。单方意思表示即可达到解除合同的效果，必

第一，当事人协商一致的前提下任何合同都可以变更；第二，可撤销的合同，主要有下列情况： （一）欺诈，被欺诈人可主张撤销合同； （二）胁迫，受胁迫人可以主张撤销合同； （三）乘人之危； （四）重大误解。