河南买房子合同

丈夫私自卖房合同有效，但前提是该房产属于丈夫的个人合法财产，或者该房产属于夫妻共同财产，但买受人受让房屋时是善意的，并支付了合理的对价，且房屋已经办理了过户手续。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

可以协商退款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记

网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力，公证的情况有很多种，财产可以办理公证，放弃继承权也可以办理公证，遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择，不过办理公证需要支付公证费。

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

和房东儿子签的买卖合同是否有效要看房东儿子的代理是否得到了房东的追认与肯定。 房东儿子签订的合同属于效力待定合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签

没有签订购房合同可以退款。房屋买卖应当订立书面合同，并写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、违约责任等，没有签订购房合同买卖关系不成立。

《民法典》中个人解除房子买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；协议解除要求当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同

没有过户的房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。

河南交通肇事赔偿的算法：死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度人均收入×20年；丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月；被扶养人生活费＝受诉法院所在地人均年消费性支出×抚养年限。

不免费，因为端午节并不是《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》中所规定的4个法定节假日。