房客违约不搬走怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

律师普法

房客违约又不肯搬走怎么处理？
当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务。如果房客有违约行为，依照租赁合同约定，房东有权解除合同的，房客应当按照合同约定承担违约责任，搬离租赁房屋。房客不愿意搬离，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

2021.03.14 124
租房租客提前搬走算违约吗？
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合

2021.01.28 716
房客不搬走可以报警么
租客不搬走是可以进行报警的，但一般警察只能够起到调解的作用。如果租客不搬走的话，也可以到仲裁机构进行调解，如果依旧是调解无效的话，那么可以直接向法院起诉。不过向法院起诉耗费的时间会比较长，同时也有相应的成本。

2020.12.20 413

专业问答

租房租客提前搬走算违约吗
般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致

2023-01-27 15,340
房东叫租客提前搬走违约金怎么算
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违

2022-07-22 15,340
房租已交但不退房客要搬走怎么办
如有房租租赁合同，可根据合同约定起诉继续履行或赔偿损失

2022-10-29 15,340
房东违约可以不搬走吗?
房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2022-06-17 15,340

法律短视频

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,716 2022.04.15
01:14
租房违约不到期不租了怎么办
租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如

2,380 2022.04.15
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,034 2022.04.15

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