关于土地使用权非法低价出让的界定是什么

非法销售土地使用权罪的构成要件是： 1.客体要件：本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2.客观要件：本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。 3.主体要件：本罪的主体为

我国刑法没有规定非法销售土地使用权罪，规定了非法转让、倒卖土地使用权罪，本罪的构成要件：犯罪主体为一般主体年满16岁即可构成本罪；主观上为故意，过失不构成本罪；客体上侵犯了我国社会主义经济秩序和土地管理制度；客观方面实施了以牟利为目的，违反

非法变卖土地使用权罪的构成： 1、客体要件是国家的土地管理制度； 2、客观要件是违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为； 3、主体要件是一般主体； 4、主观要件是故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。 根据

非法变卖土地使用权罪是由以下要件构成的： 1、非法变卖土地使用权罪的主体为一般主体； 2、主观方面表现为直接故意，且以非法牟利为目的； 3、犯罪客体是国家的土地管理制度； 4、本罪的客观方面存在违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情

我国刑法没有非法销售土地使用权罪，但有非法低价出让国有土地使用权罪，犯此罪的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土

非法变卖土地使用权罪的处罚标准： 1、以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让，倒卖土地使用权价值5％以上20％以下罚金； 2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，

出让方式取得的土地使用权可以抵押。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随

构成非法变卖土地使用权罪既遂的，人民法院会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯，多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的，牟取非法利益较大的，如违法所得数额在五十万元以上的应当追究刑事责任。

拍国有土地使用权规定的法律依据是《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。

承包的土地土地使用权能转让，土地的所有权是不能转让的。农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。

缴纳房产税时土地使用权的价值一般不计入房产原值。房产原值应当包含取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。

在我国土地使用权可以转让的依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，具体内容为：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权