买受人是房产证的人吗？

买受人物权期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的情况下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。

一房数卖中买受人权利顺序： 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的； 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的； 3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等

不受法律保护。因为出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。

房产证上持证人写谁有关系。持证人是指房屋产权证的持有者，可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制，一并享有地上权、地役权、典权。

如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产。如果是婚前购买的房产，则只写一个人的名字就属于一方的个人财产。

失信被执行人不能购买房产，其依法被限制高额消费，无论全款或是贷款，均不能购买房屋等不动产。失信被执行人私自购房一经查处，可以用其执行偿还相关债务。 除限制购房外，其他可对失信被执行人采取的行为有：禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软

无房产证的房屋买卖合同受法律保护。房屋未进行产权登记导致无房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，购房者有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。

股权证是指占有某些东西或这套房子的一部分，股权证不能代替房产证，有股权证就应该有房产证，而且房产证上有两个或多个人的名字，买卖这套房子必须要产权人全部同意，产权人是指房产证上所有人的名字， 一，股权证不不能代替房产证。 二，买卖房子必须产权

私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。

原告买的房子但产权证是别人可以要求对方承担违约责任。原告可以选择解除合同，由对方采取补救措施、支付违约赔偿金；原告拒绝行使合同解除权的，可以要求对方继续履行过户义务。

产权人指财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的客体。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋

购买期房到期未交房，购房者可以起诉，我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

男女在领证后买房子不一定是两个人的。若该房屋系一方用其个人财产购买的，应当认定为其个人财产，若该房屋系一方或双方用夫妻共同财产购买的，应当认定为夫妻共有。但当事人另有约定的除外。若该房屋属于一方父母赠与的，则除另有约定外，应当认定为夫妻共同