更新时间:2022.06.23
出卖人是可以选择买受人的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,和谁签合同遵循意思自治原则,根据需要在协商一致的基础上自行签订。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
买受人是相对于合同另一方出卖人而存在的,可以是自然人,也可以是法人。业主是房屋的所有权人为业主,只有通过买卖合同,接受房屋后才成为房屋的业主。房屋的所有权人为业主。
按揭买房时,房产合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁签贷款的原则进行办理,要保证购房的合同、贷款的合同和房产证上的签名是一致的,原因是为了规避银行的贷款风险。如果希望房产是由两人共有的,可以申请一份共有权的证明,但是房产证还是一
按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归
买方可以自己办理产权证,但在手续上必须得到开发商的支持。房地产所有权证书是房地产所有人拥有房地产产权的法律凭证。办理房地产所有权证书的过程也是房屋土地管理部门确认交易行为的过程。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产产权的设立、变更、转
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
法律并没有具体的规定:甲方是买方还是卖方。在实践中,买卖合同的甲方,即可以是买方或者买受人,即支付价款而取得所有权的一方,也可以是转移所有权的出卖方或出卖人。
若男方买的保险属于人身性质的保险,该保险属于一方的个人财产,另一方无权分割,若被保险人出现意外的,有指定受益人的,该赔款属于受益人的个人财产,女方无权分割。
房贷的担保人房产证不一定会有名字,所以这是不一定的。而且房贷的担保人名字一般是不能写在房产证上的,除非还清了银行贷款或者取得银行的同意才可以在房产证上加名。
不办房地产登记对权利人会产生的影响: (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功; (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典; (3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,
结婚前买的房产一般是个人财产,双方另有约定的除外。结婚前买的房产就是婚前财产,婚前财产属于个人财产,但婚前房产用贷款购买的,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
用别人的名字买房属于借名购房的情形,在借名购房中,实际购房人系借名人,名义购房人系出名人,借名人与出名人之间存在借名购房合意,房款实际由借名人支付,待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系,借名人委托出名人以出名