更新时间:2022.06.23
用别人的房产证可以贷到款。根据有关规定,抵押所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的房产证作为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字。相反,未经他人授权,擅自将他
根据民法通则和我国物权法,财产可以归两个以上的公民和法人所有。共有是指两个以上权利主体共同拥有的财产的所有权。换言之,它指的是对一件事的许多权利的所有权。共有作为一种所有制形式,是相对于个人所有制而言的。共有权的主体称为共有人,客体称为共有
承租人可以购买,其享有优先购买权。当出租人出售租赁房屋的,应提前通知承租人,但如果出租人将房屋卖给按份共有人或出租人近亲属的除外。通知后15天内承租人未表示购买的,视为放弃。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁
婚前买房算是个人财产的情形: 1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下; 2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产; 3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登
私人买小产权房合同依法成立即有效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,应作无效处理。
1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。 2、父母买房,然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
婚后买房用个人财产买房才会是个人财产。并且需要注意的是,工资属于夫妻共同财产,用婚后的个人工资买房的,也属于夫妻共同财产,除非夫妻之间有约定。
法院罚金是上交国库;如果需要赔偿受害人,法院可以直接判决被告赔偿多少钱给受害人,罚金是一种行政或刑事行为,所得款项上缴国库。不是对受害人的补偿或赔偿。受害人当然可以另行提起民事诉讼,要求责任人对受害人进行经济补偿或赔偿。
房产证共有人最新规定是:共有分为共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间,主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等;按份共有基于当事人的意思而发生,主要类型为合伙而产生的
房产证上写一个人和两个人的区别具体如下: 1、拥有权。写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话,不动产要进行变更登记,不需经别人的同意、签字。两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记
婚前一方贷款购房已领取房产证的,如果房产证上登记的是贷款人的名字,且房贷也是贷款人用个人财产进行偿还的,则房产属于贷款人个人财产,在离婚时依法不予分割,仍归贷款人个人所有。如果房产登记的是夫妻双方的名字,且贷款是由夫妻共同偿还的,则房产属于