房地产企业所得税是怎样算的-企业所得税问题在线咨询-法师兄

行动指南

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

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怎样申报企业所得税
企业所得税向税务机关申报。根据我国法律规定，企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。具体流程如下： 1、纳税人填报年度申报表及其系列附表； 2、系统审核各张表格

2022.05.24 743
房地产开发企业的所得税管理办法
企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： (一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 (二)开发产品已

2020.05.01 436
企业所得税免征的范围是怎样的
企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。而企业所得税纳税人包括以下六类：（1）国有企业；（2）集体企业；（3）

2022.09.29 344

专业问答

企业所得税汇算清缴的程序是怎样的企业如何进行企业所得税汇算清缴
所得税汇算清缴程序如下： 1.将企业填写的年度企业所得税纳税申报表及附表，与企业的利润表、总账、明细账进行核对，审核帐帐、帐表; 2.针对企业纳税申报表主表中“纳税调整事项明细表”进行重点审核，审核是

2022-03-18 15,340
企业股权转让所得企业所得税是怎样计算和处理的？
按照我国的法律规定股权转让所得企业所得税应该由个人承担，付款时直接代扣代交。如果没有交个税，那钱是都给转让人拿走了吗？如果是，应该由他交个税，如果公司替他交个税，等于增加了转让款。

2022-07-27 15,340
企业所得税企业所得额分别怎么算
企业所得税是指税金，应缴纳的税额。企业所得额是指纳税利润，利润表上的利润总额就是纳税的企业所得额。(按所得税法规定支出超过上限的要调增纳税利润，如职工福利费不能超出职工工资总额的14％)。

2022-11-01 15,340
企业所得税怎么算合伙企业要缴纳企业所得税吗
企业所得税的税率为25%的比例税率。企业所得税率是企业应纳所得税额与计税基数之间的数量关系或者比率，也是衡量一个国家企业所得税负高低的重要指标，是企业所得税法的核心。法律依据如下: 《中华人民共和国

2022-07-25 15,340

法律短视频

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企业所得税税前扣除管理办法
《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》于2011年3月31日，经国家税务总局公告第25号发布。该《办法》分总则、申报管理、资产损失确认证据、货币资产损失的确认、非货币资产损失的确认、投资损失的确认、其他资产损失的确认、附则8章52条，自20

2,756 2022.04.17
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企业所得税的纳税人应具备什么条件？
根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。通常，企业所得税会把企业分为：居民

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企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

11,574 2022.04.15

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