房屋与土地分开转让是否有效

房票可以转让，但转让前必须到有关部门登记备案。房票是指业主购房时产生的所有票据，包括购房发票、完税证明等。 在一些文学作品中，这是指支付租金的收据。而且因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也叫卖房票。 转让需要双方到场才能

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除

依法成立的拆迁安置房转让协议有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

债务人为逃避债务无偿转让房产的行为有效,但是当事人可以申请撤销。 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1、因重大误解订立的； 2、在订立合同时显失公平的。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

房屋赠与协议不公证具有法律效力。房屋赠与协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。

《民法典》规定房子协议过户有法律效力需要满足以下条件： 1、房子过户协议当事人是具有相应的民事行为能力人； 2、当事人签订房子过户协议是真实的意思表示； 3、房子过户协议的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4、法定其他有效条件。

离婚协议房屋赠与合同有效，离婚财产赠与协议作为当事人双方对财产处分的合意，在没有违背法律强制性规定和公序良俗的情况下是有效的，受到法律保护。

房屋赠与合同不公证有法律效力。赠与合同属于诺成性合同，只要双方同意，即可成立，因此，订立车辆赠与合同的，不需要公证，然而，与一般赠与合同相比，经公证的赠与合同具有特殊效力，主要体现在：对于一般赠与合同，赠与人可以在赠与财产所有权转让前撤销赠

离婚协议中约定将房屋赠与对方是有效的，但是在过户前，赠与方有权撤销赠与。 根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条第二款规定，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

无产权证的房屋不可转让。法律明确规定下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地

私下转让经济适用房房号无效。 中低收入家庭购买经济适用房实行申请审批制度，住房保障办按照评分高低排列轮候顺序，根据房源情况发出配售通知。 私下转让经济适用房房号妨碍他人购买权，违反我国关于购买经济适用房的相关规定，应当认定为无效。

法律规定房地产开发执照转让的程序有：首先买卖双方当事人达成共识，签订房地产买卖合同；其次接受房地产交易管理部门的审查；之后立契过户，缴纳税费；最后办理产权转移过户手续。