最高院关于开庭争议买卖合同的问题

委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分

关于离婚孩子归谁问题的争议期，法律并没有明确的规定，具体如下： 1、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则； 2、离婚后，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判

房屋买卖合同纠纷开庭前要核实的内容： （1）核实双方当事人及诉讼代理人的身份； （2）双方当事人的争议焦点及其大概情况； （3）对双方提交的证据真实性进行审核。

最高院关于劳动合同法的司法解释有许多种，其中有《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》，在第一条中规定了，劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法

最高院关于合同诈骗罪的数额标准： 1、个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的。 2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。

最高法关于买卖合同纠纷时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，从其规定。 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请，决定延长期限。

买卖合同中的违约金适用的问题： 1、违约金不是买卖合同的必要组成部分； 2、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复； 3、违约金与其他违约责任的适用问题； 4、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。

买卖合同中的违约金适用问题如下： 1、违约金不是买卖合同的必要组成部分； 2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

房改房买卖最应该关注的问题： 1、弄清房改房产权； 2、查清房屋的历史记录； 3、注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价； 4、确认户主享有房改政策是否超标。

房改房买卖应该关注以下问题：1、了解产权的可靠性：确认产权人与出卖人是否同一人，并确认原单位是否允许转售；2、确认注册面积和使用寿命；3、要清楚房子的背景和周围环境；4、确定房价的合理性。可将房屋买卖信息与媒体信息进行比对参考；5、认真办理

劳动争议诉讼中的举证责任分配：在劳动纠纷中举证责任一般是根据谁主张谁举证的原则确定的，但劳动纠纷又适用特殊的举证责任，也就是劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，由用人单位举证。

在交易的过程中，需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

合同的撤销权与无效有以下联系：合同被撤销后，合同失去了法律效力，成为了无效合同。效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。