商品房认购书的法律效力是什么？

通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存

首先，不能片面地认为合作意向书具备或者不具备法律效力，关键要看其内容。单从一般意义上的合作意向书来看，合同与合作意向书的不同在于：合同中应当规定合同签订主体之间的民事权利、义务关系，而合作意向书的内容一般仅包括合同签订主体，以及主体间就某一

保证书是否有法律效力，要根据是否具备法律生效要件来确定，具体要件如下： 1、出具保证书的当事人应具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、出具保证书是当事人真实意愿表示。保证书的内容应当是当事人内心真实意思的表达

协议书是否有法律效力，协议与合同的性质一样，协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后合法订立的，在法律上有效。 1、订立协议书的当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立协议书是出于当事人的真实意思表示； 3、协议书的内容不违反法律、

商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等

不符合以下任一无效情形的遗嘱具有法律效力：1、无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。也就是说，立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，其所立的遗嘱才有效；2、受欺诈、胁迫等而立的遗嘱无效。即遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示；3、

夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

具备遗嘱的所有有效要件的自书遗嘱具有法律效力。根据我国婚姻法的规定，自书遗嘱的有效要件主要包括以下四项：1、遗嘱人在立遗嘱时有遗嘱能力。也就是说，立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，因为无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效；2、

承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。 承诺

离婚承诺书是具有法律效力的。离婚承诺书，承诺内容不违反法律的强制性规定和社会风俗的，具有法律效力。在离婚时，可以作为证据使用，并根据承诺书的内容确定双方的权利义务。对夫妻的缔约行为还应作出限制，防止侵害到第三人的利益。比如，夫妻忠诚协议中若

首先，协议的形式包括书面形式、口头形式和其他形式，手写属于书面形式。手写的协议书有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定，合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所，涉及金额的还要写明

今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关