房贷利率如何打折?

（一）不同期限的贷款利率 （1）在一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%； （3）五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。 （二）个人公积金贷款 （1）五

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利

高利贷的标准利息以是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。根据国家对高利贷的规定,借贷双方若约定了借款利息,那么约定的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率的4倍。借高利贷的行为是违法的，公安机关在发现此类借贷

民间借贷利率的约定可以由双方协商约定，但是约定的利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍。

民间借贷的利息和利率是由当事人之间协商确定，但是当事人约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，而利息则是用借款本金乘以借款期限乘以借款利率的公式来计算。

民间借贷的年利率原则上不能超过24%，未超过年利率24%部分的利息受法律保护，超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付；超过年利率36%部分的利息约定无效。

民间借贷的利率有如下要求： (一)本金的计算以债务人实际到手为准。 (二)无论约定的利息计算方式和归还方式如何复杂，复利如何计算，以债务人实际到手的本金为标准，年利率不能超过24%。 (三)约定逾期利息以24%为限。 (四)约定了借期利息，

民间借贷的利率由当事人协商进行约定，但当事人约定的借款利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。并且当事人需要明确的在借款合同中进行约定，如果未约定利息的，则会视为没有利息。

民间借贷的利率应由当事人协商进行约定，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。如果超过的，超过部分属于高利贷，不受法律保护；如果未超过的，则是合法的利息。

民间借贷的利率约定如下： 民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院予以保护;超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付;超过年利率36%部分的利息

如果是月利率1.5%，年利率则为1.5%*128%，如果是年利率1.5分，则为年利率15%，都不算高利贷。

民间借贷当中约定利率的方式是由双方当事人进行约定，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；计算利息的方式是借款的利息不得预先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。

目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。