房贷利率如何打折?

新规下的民间借贷利率上限采取的是浮动利率机制，为一年期贷款市场报价利率 (PR)四倍， 一年期贷款市场报价利率,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

高利贷的利率规定是：超过了一年期贷款市场报价利率的四倍则属于高利贷，法律禁止高利贷，如果当事人约定的借贷利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

不同银行上浮的比例不同，六个月以下，贷款基准年利率为4.35%；六个月到一年之间，贷款基准年利率为4.35%；一年到三年之间，贷款基准年利率为4.75%；三年到五年之间，贷款基准年利率4.75%；五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率

当事人需要依法约定借贷利率，不能超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则属于高利贷，不受法律保护。如果当事人未约定利息的，则视为没有利息。具体的利率可由当事人协商确定。

约定的借贷利率，不能超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则属于高利贷，不受法律保护。如果当事人未约定利息的，则视为没有利息。因此具体的利率可由当事人协商确定。

约定借贷利率的方式是，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率。但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)，否则超过部分的利息不受保护。民间借贷利率不超过36%的，超过部分无效。

贷款的利率应当合同中的约定计算，但是约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

房贷利率折扣是为永久性，比方说签合同时房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠；如果签合同时，房贷利率上浮10%，此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策，利率都是按照基准上浮10%执行。

高利贷的标准利息以是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。

当事人约定借贷利率需要根据法律的规定，约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分属于高利贷的范围，不受法律保护。我国禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。 住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。《个人贷款管理暂行办法》第八条，个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利