购房在签购房合同时需要注意什么

签购房合同需要注意如下： 1、使用规范的房屋买卖合同，购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同；

签购房合同主要要注意以下几项： (1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积

签订购房合同的时候应该注意以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定等

一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格

购房网签需要注意的事项：一定要使用规范的买卖合同文本，按照规定依次填写；需要看开发商有没有商品房预售许可证、合同条例是否合理，购房者和开发商的权利和义务是否对等；出现面积差异时，开发商的处理方式；还有合同中是否有明确的交房日期。依法成立的合

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 签订商品房购房合同应当注意以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付

签订购房合同时必须注意以下事项： （一）、开发商是否有五证，关系到买方能否取得房产证； （二）合同应使用标准合同文本，不得随意与开发商签订合同，以免发生纠纷； （三）确认房屋的建筑面积和质量； （四）确认违约责任，不要求买房承担不公平责任。

买房签合同注意4大事项： （1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四、面积确认及面积差异处理。第五、讲究土地使用的付款方式是否规范。第六、

签购房合同需要注意开发商是否具备合法资质，合同本身应当合法合规，注意合同条款与房屋本身是否存在区别、注意房屋质量问题，买期房要注意建筑面积，注意合同文本中的全部内容及违约责任相关规定。

交付购房定金不需要签合同，可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括：审查主合同的效力；定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；定金合同应当以书面的形式签订；定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。

订立购房合同应当注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签署购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。 2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明