更新时间:2022.08.19
关于以按揭贷款方式购买房屋的,其所有权的归属具有特殊性。在夫妻双方婚姻关系存续期间,如果银行贷款本息是由双方以共同收入来偿还的,只能将该房屋的现有价值认定属于夫妻共同所有。在实践中对于房屋产权的分割,若属于夫妻共同财产的,原则上应当均等分割
1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。
离婚后,夫妻共同财产中房屋的价值和权属,应当根据他们是否拥有房屋的全部所有权来确定。对于完全所有权的财产,即没有其他人对该财产主张其他权利的,可以完全放弃房产所有权,将其拍卖,获益;也可以由一方购买,给另一方补偿。
夫妻离婚,正在按揭中的房屋可由双方协商处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,但是房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义
夫妻两个人按揭供房离婚处理办法如下: 1、婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷,属于夫妻共同财,离婚按照夫妻共同财产进行分割; 2、婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有; 3、离婚时该
离婚后按揭房过户的流程如下: 1、还清按揭房的贷款; 2、向房产部门申请过户; 3、提交相关资料; 4、房产部门审核资料; 5、审核无误就会办理过户登记; 6、发放产权证书。 房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了
在这种情况下,房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,参与共同还贷的配偶有权要求对方返还部分还款。这里需要明确的是,无论是一方的个人工资还是双方的工资,共同还贷都应视为共同还贷。所以,有贷款的房子在离婚时,共同贷款的一方可以要
离婚时,夫妻的按揭房由双方协议处理;协议不成的,由人民法院进行处理,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,如果双方均不主张房屋所有权的,那么将会根据当事人的申请拍卖
夫妻离婚时按揭房的分割可以由双方协商处理,协商不成的可以到法院起诉。按揭贷款购买的房产,应作为夫妻双方的共同财产进行分配。对于还未偿还的贷款,应当作为双方的共同债务,一般是平均分配,双方共同偿还。如果一方取得房产所有权,需要对另一方给予相应
夫妻离婚,按揭房分割首先要判断按揭房是婚前财产还是婚后财产购买,如果是婚前财产就属于一方所有,一方还贷;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,首先可以协商解决,协商不成的可以进行起诉,法院再根据具体的出资情况进行分配。
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财
具体问题具体分析。夫妻有按揭的房子离婚时可以协商处理,协商不成的,可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋,由双方协商分割,协商不成则由法院判决。如果是夫妻一方婚前以个人财产购买的房子,婚后一起还贷款的,