房屋买卖协议未过户后有效吗-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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二手房未过户转让买卖协议有效吗
房屋未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。

2021.02.18 164
房屋买卖协议签成后房子过户
二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，因为不过胡的话房产证还

2021.02.14 159
有房产买卖协议没过户生效吗
有房产买卖协议没过户协议生效，标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2021.03.26 188

专业问答

未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。

2022-08-06 15,340
已经签署协议，房屋未过户买卖协议有效吗
希望对你有帮助签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合

2022-07-09 15,340
买卖双方如果房屋还未过户, 买卖协议有效吗?
房屋未转让的销售协议有效。双方签订的销售合同，只要是双方的真实意图，不在胁迫或欺骗的前提下签订，协议内容不违法，合同合法有效，对双方具有法律约束力。但合同签订后，房屋仍未转让的，卖方应当承担相应的违约

2021-12-16 15,340
房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方

2022-10-31 15,340

法律短视频

01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

2,070 2022.05.11
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

3,070 2022.05.11
01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

1,385 2022.01.22

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