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一般农村房屋买卖的基本规定是什么?

更新时间:2022.11.03

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行动指南
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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  • 农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法
    农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法

    农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民,那么买卖是合法的。买卖房屋时,买受人与卖方不是同一村的村民,但后来将户口迁入该村。那么,由于买受人具有同一村村民的资格,属于同一集体经济组织的成员,买卖应视为合法。房屋

    2022.04.15 462
  • 农村房屋买卖合法吗,农村房屋买卖的法律依据是什么
    农村房屋买卖合法吗,农村房屋买卖的法律依据是什么

    合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋,但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民,而买受人必须是集体经济组织内部成员,或者是集体经济组织以外的成员。

    2020.04.08 266
  • 农村房屋买卖的对象有哪些农村房屋买卖的
    农村房屋买卖的对象有哪些农村房屋买卖的

    农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。

    2020.06.25 171
专业问答
  • 农村房屋的买卖农村房屋买卖成交方式是什么

    《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

    2022-07-12 15,340
  • 农村宅基地上房屋买卖是否合法以及农村房屋买卖的法律规定是怎样的

    村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,农村宅基地上房屋买卖的问题。那么,农村房子怎样买卖合法?宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。 199

    2022-04-15 15,340
  • 城镇和农村的房屋买卖是否合法,农村房屋买卖法律有什么规定

    《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法

    2022-07-31 15,340
  • 农村房屋买卖的过程,农村房屋买卖后宅基地怎样办

    农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

    2022-07-29 15,340
法律短视频
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,927 2022.04.15
  • 农村房屋能不能买卖 01:31
    农村房屋能不能买卖

    根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请

    1,037 2022.04.17
  • 农村房屋买卖协议如何写 01:08
    农村房屋买卖协议如何写

    房屋买卖合同中应当包括以下内容: 1、合同双方当事人的个人信息,如当事人的身份和具体的联系方式等信息; 2、房屋的具体信息,主要包括:房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等; 3、房屋的价格及付款时间、和付款

    759 2022.05.27
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