国土部的土地使用权确认是怎样行的

房地产和土地使用权的关系是：两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

国有土地使用证工业用地使用年限是五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

补办土地使用权证的方式是：向土地行政主管部门递交补办申请，等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况，携带身份信息、土地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。

农村土地使用证办理流程如下： 1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证； 2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等； 3、受理后，实地测量、调查； 4、符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。根据

集体土地上的宅基地的使用年限就是永久的，除此之外，其他性质的土地的使用年限都是有时间限制的。

土地确权后被征用补偿款的归属需视情况而定： 1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿； 2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于

土地使用权确权前置的相关内容有： 1、关于土地权属的纠纷，一律先行政府处理；也就是要确定土地所有权、使用权归谁的纠纷。 2、土地权属的纠纷，必须先有国土部门调解，协商不成，由同级政府作出决定，对决定不服，可以提起行政复议；复议再不服，才可以

共用使用权面积两个或两个以上使用者共同使用同一地块的土地面积，通常是指无法或不宜在地面上划分使用权界线的土地面积。

土地使用需要符合土地规划，若用途不符需要经过原批准机关的批准；在未经批准的情况下，不得擅自改变原先土地利用总体规划确定的土地用途。

如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。

土地确权是指拥有土地的人在法律规定的范围内，对自己拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，按照法定的程序进行权利的确认，这也是依照法律、国家政策的规定确定一定范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和其他权利的内容。《关于农村集体土地确权

一、农村集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。 二、农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件。 三、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规

如果真的存在土地确权错误的情况，当事人可以主动向土地登记主管部门申请注销登记，之后经审查通过后登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。