什么情况下可以解除房屋租赁合同？

可以单方面解除合同的情形有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：预期违约。迟延履行。 （三）不

出租人解除合同的情况有： 1、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用，收益租赁物，造成租赁物损失的，出租人可解除合同，请求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可

担保人在担保期间内，担保人不想继续担保的话，就需要解除担保关系，那么如何解除担保关系呢？下 解除担保关系需要满足下列任一情形： 1、如果借款人已经偿还了债务，担保人就可以向银行提出撤销担保； 2、与借款人协商，要求更换担保人； 3、如果担保

婚姻不能自动解除的，只有通过法定的程序才能解除，或者办理离婚登记，或者去法院离婚。所说的分居两年以上只能视为感情破裂，法院可以以此来判决离婚，但不能自动解除！若有一方死亡或失踪也需办理相关证明手续才能解除婚姻关系。

解除如下： 1、收养人，送养人双方同意解除协议。但需要注意的是，养子女年满十周岁的，收养、送养人协商解除收养关系的，应当征得本人同意。如果养子女不同意，双方不得解除收养关系； 2、收养人不履行抚养义务、虐待、遗弃等侵犯未成年子女合法权益的；

租赁合同解除的情形有： 1.双方协商一致的； 2.承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 3.承租人擅自转租的； 4.承租人不依租赁物性质进行使用收益的； 5.承租人经催告仍逾期支付租金的； 6.不定期租赁的； 7.租赁物有质量瑕疵不能实现合

当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以

房屋租赁合同无效的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

出现下列情况了可以解除房屋买卖合同： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定

出租人可以解除租赁合同的情形如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的

法定解除合同情形：因不可抗力不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主债务，经催告在合理期限内不履行的；一方迟延履行义务或者其他违约行为，致使合同目的无法实现的；法律规定的其

1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。 2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 3、开发商

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，司法强拆的条件包括被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作