违反商业广告是否构成合同违约？

合同中可约定违约责任，也可以约定赔偿责任。合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。

预期违约的构成要件是： 1、当事人不履行合同的意思发生在履行期满前； 2、不履行合同的意思是自愿作出，不附任何条件； 3、预期违约必须构成根本违约，是重大不履行行为； 4、当事人预期拒绝履行无合法理由，无免责理由和合法辩护理由。 《中华人民

违约责任的构成要件，是指违约责任的成立所必须具备的条件。违约责任的构成要件有两个：一是有违约行为;二是无免责事由。前者为违约的积极要件，后者为违约的消极要件。违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。违约责任是违反合同的民事责任的

根本违约构成要件如下： 1、必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件； 2、违约的后果使受害人蒙受损害，这里的损害应作广义解释，应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况； 3、违约方预知，而且一个同等资格、通情达理的

销售广告能否成为购房合同内容，要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦

违约方能解除合同书，但需要符合以下情形： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行； 4、当事人一方延迟履行债务

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行过程中，如果一方当事人违约，合同解除作为一种违约救济制度，只有使非违约方享有解除权，才有利于维持合同严守原则。合同解除制度之意旨在于将

合同是否根本违约的认定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，应当认定为根本违约。一方根本违约的，另一方当事人可以依法解除合同。

合同履行完毕能违约。合同履行的权利义务中止，但合同有后期义务的，不履行后期义务的，应当承担一定的责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者不符合合同约定的民事责任。违约责任是合同责任的一种重要形式。违约责任不同于无效合同的后果。违约责任的建

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果约定的违约金低于造成的损失或者过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当提高或者减少。

合同履行完毕也是可能违约的。合同法第98条规定，合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力，其中的结算和清理条款当然也应当包括违约金条款。因此在合同因为一方违约，而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一

合同违约如果约定的违约金低于造成损失的能追加利息。当事人约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加。