建筑工程施工合同审查要点都有哪些

建筑工程承包方式包括： 1、总承包方式，发包人将全部工程承包给一个施工单位，或者承包给由多个施工单位组成的施工联合体作为施工总承包单位； 2、发包人将全部工程承包给一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，作为施工总承包管理单

建筑工程的保修范围包括： 1、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程； 2、及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

注册建筑工程有限公司需要以下这些条件： (一)股东符合法定人数; (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有公司住所。

工程施工合同无效的原因有：承包人未取得建筑施工企业资质；建设工程必须进行招标的建设工程未招标或中标无效；承包人非法转包、违法分包建设工程；以及没有资质的施工企业人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同等。

建设工程施工合同的管辖法院是适用专属管辖的规定，由建设工程所在地的人民法院管辖。但如果工程还未施工的，当事人可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。

建设工程施工合同无效的常见的情形(原因)包括：一.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；二.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；三.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；四.承包人非法转包、违法分包建设工程；五.没

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。

建筑物等级一般按耐久性、耐火性、设计等级划分。耐久性包括建筑物的耐久等级和耐久年限与使用建筑物的重要性和规模；按照耐火性等级分为一至四级；按照设计等级则分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程、五级工程。

借用建筑企业资质签订建设工程施工合同无效。建筑施工企业出借资质需要承担的行政责任包括责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书，建筑施工企业出借资质需要承担的民事责任主要为与借用资质的企业或者

建筑工程合同与承揽合同的区别在于建筑工程合同属于承揽合同的一种类型。建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

建筑工程合同与承揽合同的区别在于合同标的内容。建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建筑工程合同本质上属于一种特殊的承揽合同。

一、建筑工程合同与承揽合同的区别主要如下： 1、合同标的的限定性不同。 2、主体要求不同。 3、合同的要式性不同。 4、主要工作可否交由第三人完成不同。 5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。 6、一方违约时的救济方式不同。 7、合同解除

建筑工程合同与承包合同的区别： 1、合同主体不同； 2、标的限定性不同； 3、合同的要式性不同，建设工程合同应当采用书面形式； 4、主要工作可否交由第三人完成不同； 5、工作交由第三方完成时责任承担者不同； 6、合同计价条款的变动性不同；