建筑工程施工合同审查要点都有哪些

建设工程施工合同的特点有施工合同是双务合同、有偿合同；施工合同是要式合同，应当采用书面形式；施工合同的主体具有特定性，承包人应当持有依法取得的资质证书，具有法人资格。

建筑工程施工合同的风险如下： 1、合同条文不完整，不严谨； 2、对一方过于苛刻的要求； 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况； 4、违反法律法规签订合同； 5、做好签订合同前的准备工

建设工程施工合同无效的情形： 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级； 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的； 3、必须招标的未进行招投标或中标无效； 4、违法分包、转包的。

建筑工程合同审核要点是当事人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。

建筑工程施工程序如下： 1、基础工程施工顺序测量放线、土方开挖、人工清槽、验槽、地基处理、砼垫层、砼基础、回填土； 2、主体结构施工顺序投点放线、复核、柱钢筋绑扎、墙体砌筑、支柱模、验收、柱砼浇注、养护、梁板钢筋绑扎、支模、验收、梁板浇注、

(一)建设工程勘察合同纠纷。建设工程勘察合同是指承包人接受发包人的委托，完成建设工程地理、地质等情况的调查研究工作，发包人支付相应价款的合同。 (二)建设工程设计合同纠纷建设工程设计合同是指承包人接受发包人的委托，完成建设工程设计工作，发包

建筑工程施工合同的法律规定有：工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

建筑工程施工合同通用条款一般如下： 1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等； 2、建设工期。即工程的开工和竣工日期； 3、中间交工工程的开工和竣工日期

建筑工程合同生效条件： (1)主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。 (2)意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。 (3)内容合法，形式合乎

建筑工程劳务施工合同内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格; 2、注意工程承包范围的审查; 3、注意标明开工日期的成立标志; 4、注意审查组成合同文件的顺序; 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置; 6、注意审查对安全文明施工的约定; 7、

建筑施工合同的关键是要重视，对合同招标要求的审查和对承包人资格的一些审查，对承包人的资格审查会阻碍合同的最终是否能生效的问题。还应该要注意对工程承包范围的审查。整体要比较简单，还要与招标的文件、合同图纸、工程量规定的清单内容一致。还应该要注

工程合同的审查要点：合同主体是否具有相应的民事行为能力和建设资质；是否获得审批；合同的相关条款约定是否完备、是否合理；以及合同的条款是否违背公序良俗等。