不能抵押贷款的房屋有哪些种类

不能办理房贷抵押的房屋有： （一）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （二）依法被查封、扣押、监管的财产； （三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产； （四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

还在还房贷的房屋可以抵押贷款。按揭没还完的房屋是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

房屋抵押贷款合同的主要条款有： （1）双方的自然状况； （2）被担保债务的基本情况； （3）抵押物的详细描述、状态； （4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益； （5）违约责任及争议解决方式； （6）抵押的

房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期

房屋抵押贷款申请程序如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同； 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料； 第三步，银行受理，调查审批； 第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押

不得设定抵押的房地产，如下： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡、村企业工厂等建筑物抵押的，占用范围内的土地使用权除外； （三

“不得设定抵押的房地产，如下： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权

下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封

根据法律规定，不能抵押的房产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是有具体规定的除外；还有一些以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明确或者是有争议的财产；依法被查封、扣押还有监

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

房屋抵押的生效，应当具有以下条件： 1、具有合法有效的房屋抵押合同； 2、双方当事人向有关部门申请进行房屋抵押登记，有关部门依照当事人意思表示进行抵押登记。房屋抵押，登记是必要的要件，只有登记后才能设立抵押权。

禁止抵押的房屋类型有： 1.权属有争议的房屋； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋； 3.列入文物保护的房屋； 4.已依法公告列入拆迁范围的房屋； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。