房屋产权纠纷有哪些？-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、产权交易限制：如果房子存在者被抵押或者已经被列入了拆迁的范围，又或者是房屋的土地是属于集体的，那么这类型的房子是不能进行交易的，并且如果是军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 2、小产权房：小产权房是需要经过国家的批准之后，才能进行征地开发，并且只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。 3、承租人优先购买权：现在不少的人如果有多余的房子，都会选择把房子给出租出去，所以在相同的条件下，房屋的租户是具备了优先购买房屋的权利，在这种情况下，如果卖方想要出售房屋出去，那么就必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 4、长期未办房产证的房子：如果购房者在购买了房屋之后只得到了开发商那边给的发票和购房合同，而房产证一直都没有办理下来，那么这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

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律师普法

房屋纠纷房屋权属鉴定项目有哪些
房屋权属司法鉴定项目： 1、房屋完损状态检测； 2、房屋安全检测； 3、房屋损坏趋势检测； 4、房屋结构和使用功能改变检测； 5、各类灾后质量检测； 6、建筑工程司法鉴定； 7、一房一验。

2020.03.01 127
共有产权房的纠纷有哪些如何解决共有产权房的纠纷
共有产权房的纠纷的解决方法如下： 1、协商解决； 2、申请调解； 3、仲裁解决； 4、诉讼解决。

2020.05.28 130
预售商品房产权纠纷有哪些
首先，部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。其次，农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村合作，由

2020.12.04 221

专业问答

房屋产权纠纷处理有哪些
1．公民之间因房屋产权登记而引起的产权纠纷的处理。如果双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，不予支持。但如

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二手房屋产权纠纷有哪些
二手房屋产权纠纷： 1、共有房屋纠纷。 2、房改房纠纷。 3、其他产权纠纷。

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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离婚的财产纠纷有以下这几种： 1、请求对离婚时已分割的房屋权属做再次分割； 2、离婚未经诉讼，离婚后一方反悔或拒绝按照协议履行约定；男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理

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