营改增后二手房能减税吗-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

不管营改增后以什么标准计税，个人税负都减轻了;当房价上涨超过一半的时候，以小规模纳税人3%的标准缴纳增值税更划算;当房价上涨未超过一半，则要看税率是11%还是6%。但作为一般纳税人，得到实惠的前提是卖家能够拿出他买房时的税票作证明。

律师普法

营改增实施后二手房能减税吗
营改增实施后二手房能减税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2020.12.09 135
营改增后的二手房交易税费都有哪些
营改增后二手房交易税费规定如下： 1、以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格； 2、原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基； 3、营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。纳税人应当按照国家统一的会计制度进行

2020.01.03 160
营改增后还有营业税吗
营改增后没有营业税了，《中华人民共和国营业税暂行条例》已被废止。营改增的全称是营业税改增值税，增值税对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，推动服务业的发展。

2020.03.17 250

专业问答

增值税营改增对二手房实行减免吗？
无论营业改革增加后按什么标准计算税金，个人税金负面减轻的房价上涨超过一半时，按小规模纳税人3％的标准缴纳增值税更具成本效益的房价上涨不超过一半时，税率是11％还是6％。但是，作为一般纳税人，获得经济实

2021-10-25 15,340
营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

2022-05-29 15,340
二手房买卖营改增后如何缴纳营业税？
办理二手住宅的户籍，买卖双方必须携带身份证、户籍簿、结婚证、房地产地、土地使用证、房地产证原件、复印件等相关资料向住宅管理局签订买卖合同，向地税缴纳权利税，最后在房地产登记中心完成户籍手续。二手房过户

2021-10-26 15,340
营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳？
营改增之后二手房买卖缴税的缴纳方式如下：办理二手房的过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件以及复印件等相关资料到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不

2023-03-09 15,340

法律短视频

01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

19,335 2022.04.17
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,957 2022.04.15
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,621 2021.04.25

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