土地使用权划拨是什么程序

重庆多数房地产均以商业与住宅混合类，若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，那么一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，将会带来处置的困难，土地使用年限为五十年能减少缴纳相应的土地出让金，可降低房价。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地使用权的类型： 1、划拨土地使用权。 2、出让土地使用权。

土地使用权出让的法律特征具体为： 1、出让方的主体资格特定，只能是国家； 2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移； 3、土地使用权出让属于要式法律行为； 4、土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，应处三年以下有期徒刑或者拘

土地使用权最高70年到期可以自动续期。

以出让方式取得的国有土地使用权转让条件： (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并

程序如下： 一、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料。 二、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。 三、权属审核。 四、公告。 五、注册登记

土地使用权出让主体是国家。国家是国有土地的垄断拥有者，所有国有土地使用权都经由国家出让给土地使用者，土地使用者要取得国有土地使用权必须经过国家许可，一般由国家出让给个人、企业。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

集体土地使用权与出让地区别： (1)所有者不同：集体所有、国家所有; (2)使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人; (3)土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用

1、原始取得土地使用权； 2、通过划拨方式取得土地使用权； 3、通过出让方式取得土地使用权；等等。

济南历下土地使用税申报程序是：城镇土地使用税纳税人向税务机关报送城镇土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同等证明土地使用权属的材料；办税服务厅接受资料信息进行核对；受理申报后征收税款、开具完税凭证；申报表盖章。