二手房交易有哪些纠纷呢？

二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷，避免二手房买卖纠纷要注意： 第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的

二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调

二手房交易流程： 1、评估：到市房地产交易核心办理评估手续，根据房屋年龄、楼层、地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格； 2、资金监管：需要贷款的首付应存入房产局指定账户。现金买房的可以自愿监管房产局的资金，但资金监管金额不能超过评估价

处理二手房交易纠纷问题的方法是：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房交易合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

不能交易的二手房有：违章建筑的房屋、所有权为共有，没有取得其他所有人同意而转让的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已经被列入拆迁公告范围的房屋、未满五年的经济适用住房和限购商品住房、鉴定为危楼的房屋等等。

可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项有： 1、起诉状要在A4大小的纸张上书写，要按照被告的人数提出起诉状的副本； 2、对于在起诉状的内容中事实与理由部分，应当尽量用概括性且简单明了的语言并将其与自己的诉讼请求相联系，成为支撑诉求的依据。

二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。

二手房交易纠纷的法律救济措施有协商、仲裁、诉讼。

二手房交易纠纷，可以由纠纷当事人协商解决。除了协商，还可以通过调解、仲裁、诉讼的方式解决。具体通过何种方式解决纠纷，应根据纠纷的实际情况确定。 《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关

有下列解决方式： 1.与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。 2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。 3.提起诉讼。向有关人民法院起

有下列解决方式：1.与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。3.提起诉讼。向有关人民法院起诉是最

二手房交易纠纷的法律救济措施有协商、仲裁、诉讼。