更新时间:2023.03.05
二手房买卖合同既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,违约金与定金只能择一适用。根据民法典的相关规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
买二手房的程序如下: 1、买卖双方达成交易意向; 2、买方向银行进行贷款申请; 3、买卖双方签署《房产买卖协议》; 4、交首付款; 5、面签贷款合同; 6、办理过户及担保手续; 7、发放贷款。 需要签订以下合同: 1、中介委托合同; 2、房
二手房屋买卖合同没有法定违约金。违约金一般设定为合同标的数额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
二手房买卖合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格
一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的:这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款:主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;
一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的:这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款:主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;
约定二手房买卖违约金的方式是:二手房买卖的违约金可由当事人协商约定,并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的,可申请法院或者仲裁机构予以增减。
二手房居间合同不是买卖合同,根据我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护,二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约应当承担相应的违约责任。
商品房买卖合同应包括的内容: 1、当事人名称或者姓名和住所。 2、商品房基本状况。 3、商品房的销售方式。 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。 5、交付使用条件及日期。 6、装饰、设备标准承诺。 7、供水、供电、供热、燃
二手房买卖纠纷法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
商品房买卖合同包含的内容有:商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所;商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;商品房买卖合同的履行期限、地点和方式;商品房买卖合同的违约责任;商品房买卖合同的解决争议方法。