房屋拆迁公证怎么开

房屋拆迁冻结限制了权利人对该房屋进行处分的权利，包括出售、更名、变更房产面积以及迁入该房产所在户口等。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，发生应当进行拆迁冻结的情形的，房屋征收部门应当将书面通知有关部门暂停办理相关手续。

农村房屋拆迁有如下补偿： 1、对房屋本身的补偿，补偿标准根据建筑结构不同而不同； 2、对房屋装修的补偿，根据使用年限和装修成本进行评估； 3、对房屋附属设施的赔偿； 4、对院落空地的评估补偿； 5、房屋周边花草树木的评估补偿； 6、各地方制

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。 房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。

无证门面房的拆迁补偿标准是：属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，属于违章建筑的无证房屋无权主张补偿。

房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件所记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定，以及拆迁人和

没有房产证拆房的赔偿要根据实际情况来判定： 1、房屋居住人是否是在该房屋长久居住； 2、房屋居住人获得该房屋的方式和程序是否合法； 3、房屋居住人在其他地区是否也有房产。

没证的房子拆了，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。 小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职

公租房拆迁，承租人一般不能获得拆迁款。通常情况下拆迁补偿的补偿对象都是房屋的，所有权人，而房屋的承租人只拥有该房屋的使用权，并不是该房屋的实际产权人。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位

如果取得了公租房所有权的，拆迁时是可以获得经济补偿的，未取得所有权的，也能获得搬迁、临时安置的补偿。

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料： 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、《房地产转移登记申请书》; 3、相关

拆迁房屋时，房产证齐全的赔偿标准有：房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

如果无证门面房是违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。如果无证门面房有其他的证据能证明房屋的物权归属和合法性就可以得到补偿。

一、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 四、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不