更新时间:2022.12.09
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
要看开发商是否对地下车位享有产权,有产权证的小区地下停车位出售合法,但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的车位出
小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。
小区地下室车位出租不一定合法。属于全体业主所有面积分摊的车位以及属于国家强制配套人防工程的车位没有产权证,不得对外出租。属于开发商所有的车位具有产权证,可以对外出租。
社区地下停车位出售是合法的,但是需要视情况而定。通常来讲,小区里的停车位没有满足业主的需求的时候,拿去出售是不合法的。我国有相应的法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位以及车库,应该首先满足本社区的业主需要。《中华人民共和国物权法》第
出售地下停车位合法,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定,只要约定方式合法就可以。
小区地下停车位出售是否合法,主要看开发商是否具备停车位的所有权。如果开发商具备停车位的所有权且有销售许可证的,根据《物权法》第39条,所有权人有权处分自己的不动产,开发商有权出售车位。如果不具备所有权,例如人防车位、列入业主购房公摊的地下车
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种
不限。限号时间:工作日周一至周五每天7:00-19:00;外埠号牌载客汽车限行时间:工作日(法定节假日及周 六、周日除外)7:00至9:00;17:00至19:00时段。