离婚后房产归属怎么办理

确定房产归属的方式有两种，一种是自愿离婚签订离婚协议自行确定房产归属，另一种是在协议不成的情况下，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

假离婚买房房产归属一般按照离婚协议的约定确定，没有协议存在纠纷的可由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素确定归属。

夫妻离婚约定房子归子女，在已经完成离婚登记的情况下，该赠与不能随意反悔、撤销。 离婚协议中的财产赠与和单纯的财产赠与不同。 离婚协议中约定夫妻共有房产的归属子女，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，该离婚协议主要是为解除双方婚姻关系为

离婚房产归属无法达成协议，当事人可以向法院起诉分割夫妻共同财产。比如说一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

离婚房产归一方办理过户的手续：首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

婚前房产一般归属于夫妻一方的个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的归属于夫妻双方的共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分归属于夫妻双方的共同财产。

离婚时确定房产归属的办法是：一般由双方协议确定归属，协议不成的，则夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，而以双方归共同财产所购房屋，应认定为夫妻共同财产。

离婚了办房产证指的是过户，过户大致手续如下： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。

夫妻共同财产一般在离婚时进行分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后发生可以再次分割夫妻共同财产情形时，即产生离婚后财产纠纷。若双方已经离婚，离婚时未对房产进行分割，离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议，就双方的房产归属问题进行约定，协议签订

离婚后再婚的房子归属根据具体情况而定。如果是一方结婚登记之前取得的房产，并且产权登记在个人名下的，则房产为一方的个人财产。如果房产是结婚登记之后取得的，则房产应属于双方的共同财产。如果将婚前个人房产登记在双方名下，则房产就属于双方的共同财产

离婚后的财产归属问题先由夫妻双方协议处置；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。

1、协商处理； 2、申请调解； 3、向人民给法院提起诉讼

房子归属问题这样处理：在婚后夫妻共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有；一方婚前的房屋以及婚后独自购买的房屋属于一方个人财产，由一方个人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖