海南房子土地使用权是多久

厂房土地使用年限是50年。居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同，最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第四项的规定，商住房土地使用年限最高为四十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年；

农村耕地土地使用权年限一般为三十年，届满后可以延长使用年限。 根据《农村土地承包法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可

法律规定商用土地使用权是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

工业用地的土地使用权年限是五十年。根据法律规定，工业用地使用权期限届满的，使用权人可申请续期，经批准后，使用权人应当重新签订工业用地的使用权出让合同，并按规定缴纳续期费用。

商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。

根据不同的土地用途，土地使用权的年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

土地使用权仲裁时效是三年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算； 从诉讼的角度看，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起，超过三年的，如是债权请求权，原则上也已超过诉讼时效期间。

确权后的土地使用年限商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限是40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限是50年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限是70年。

国家土地使用权期限的时间是按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利，而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。