离婚时按揭房贷款归谁? 增值部分算谁的?

1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。

如果没有财产公证，婚后偿还贷款，属于夫妻共同财产。

按揭贷款房离婚，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，是夫妻共同财产；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

车是分期付款离婚时，应当共同分割。车判决给一方，已经支付过的购车款（包括首付和已经还过的贷款），根据车辆的现状，进行损失评估，（车要贬值），贬值后的价值（已付款占的份额），得到车的一方补偿另一方已付款的一半（按照贬值后的价款）。剩余车贷由得

离婚时彩礼钱归属的确认方式： 1、若为结婚登记前产生，则认定为夫妻个人财产； 2、若产生于结婚登记后，则认定为夫妻共同财产，但另有约定的除外； 3、且存在双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难鞥情形的，支付人可以不

(1)贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。 (2)贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

按揭房退房，可以解除贷款合同。购房者可以向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。

按揭贷款房离婚是否为夫妻共同财产的确认办法：若为双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，是夫妻共同财产；若为一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

按揭房产，在夫妻离婚的时候，如果房产登记在一方名下，那最好将房屋的所有权归于登记方，然后对另一方进行补偿。因为没有还完贷款的房屋不能转让。双方也可以在还完贷款之后再分割房产。

离婚以后彩礼钱一般归女方。彩礼通常是婚前所得的，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。根据相关法律规定，赠与后，财产权属的所有权就归受赠人，也应当成为一方婚前个人财产。但有法定情形的，男方可以要求退还。

离婚时监护权归属如下： 1、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则； 2、父母双方未就抚养问题达成协议的，由人民法院根据双方的具体情况和最有利于未成年子女的原则判决； 3、孩子年满八岁，应该尊重其的真实意愿。 监护权是监护人对于未

离婚时，如果孩子不满两周岁的，孩子一般归女方抚养；已满两周岁的子女，抚养权先由双方协商，协商不成的，人民法院根据双方的实际情况判定抚养权的归属。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚孩子的归属问题： 1、孩子年龄达到八周岁的，应当尊重子女真实意愿。 2、孩子没有超过两周岁的，为了孩子的健康，孩子的抚养权原则上归母亲。 3、孩子两周岁以上八周岁以下的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。