二手房房东都需要承担哪些责任

二房东转租需要承担的责任如下： 1、未经出租人同意擅自转租的，出租人依法享有解除权； 2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定； 3、给出租人造成损失的，承担赔偿责任。

二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。房东与原租客之间的租赁关系，不因转租而受影

二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

二房东未经出租人同意转租，如果第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权； 二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。

法律上二房东转租未经大房东同意需要承担违约责任。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限

一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。

法律上“二房东”转租需要承担的责任如下： 1、擅自转租的，造成损失时，承担赔偿责任； 2、转租给第三人，第三人造成房屋损害的赔偿责任。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

二房东的转租责任是：转租需要经过房屋出租人的同意，转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

房产中介承担下列责任：如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任；如果中介人未促成合同成立的，也不得请求支付报酬。

一、增值税： 1、如果个人销售的是自建自用房的、以及销售购买时间2年(含)以上的住房，那么将免征其增值税。 2、如果个人销售的是购买不足两年的住房，那么就应当按照5%的征收率进行全额缴纳增值税。 二、教育费附加、城市维护建设税、地方教育附加

一房二卖要承担的法律责任有民事责任，甚至刑事责任。卖房方构成违约的承担违约责任。如果房屋出卖方存在欺诈行为，触犯刑法的，构成诈骗罪，需要承担刑事责任。

一房二卖要承担的法律责任如下： 1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同，需赔偿造成的损失，并返还房款； 2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款； 3、构成刑事犯罪，依法承担刑事责任。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品