更新时间:2022.04.11
农村建房与邻居发生纠纷时,尽量与对方协商解决,如果协商不成或不愿协商的,可以请求村民委员会进行调解,也可以在搜集相关证据后向有管辖权的人民法院提起诉讼。
外乡人不能买农村宅基地。根据相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
农村宅基地被别人登记了可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,双方可以申请仲裁,对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。
宅基地因自然灾害毁灭了应当依法重新对失地村民分配宅基地。村民应向本集体经济组织提出宅基地用地申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布期满无异议的,报经乡镇审核、报县市审批后予以分配。
在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利”之规定,宅基地使用权具有人身依附性,以权利人具有农村集体经济组织成员的身份作为基础,非本集体经济组织成员不能申请宅基地使用权。
我国宅基地上的自建房可用公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
农村自建房房可以提取公积金。但必须确保农村住房宅基地以自己或配偶的名义,如果想提取公积金,需要提供相关信息,如农村住房规划许可证、住房管理部门宅基地批准或相关文件,购买建筑材料和其他建筑费用发票。将身份证交给单位公积金办理人员,相关单位人员
农民自建房不需要购买宅基地。农村宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,无法进行购买交易。使用村集体土地建房时,建房户应属本集体经济组织村民,符合宅基地的使用标准,符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,报经