划拨土地使用权转让标准是什么?-主犯问题在线咨询-法师兄

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划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，通过除出让土地使用权以外的各种方式，除缴纳补偿、安置等费用外或完全无偿取得的国有土地使用权。其特点有： (1)取得的法定性。即要取得划拨土地使用权，其用途必须符合法律规定，并且必须经过有批准权的政府批准。 (2)取得的无偿性。这是划拨土地使用权与出让土地使用权的本质区别，即划拨土地使用权取得者除缴纳补偿、安置费外无须向国有土地的所有权人即国家支付土地使用费;而出让土地使用权人则必须向国有土地的所有权人即国家支付包含土地使用费在内的土地使用权出让金。 (3)使用的无期限性。依照法律规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 (4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权。

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集体划拨的土地使用权转让办理程序是什么
集体划拨的土地使用权转让办理程序： 1、申请； 2、受理和审查，市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见； 3、地价评估； 4、确定出让金，拟订出让方案。

2020.03.13 144
出让土地使用权的划拨和流转问题
办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

2020.05.23 263
土地用途划拨是什么意思，土地使用权被划拨的赔偿
划拨是出让土地使用权的一种方式。使用国有土地，建设单位应当以出让等有偿使用方式取得；但是，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

2020.11.09 292

专业问答

划拨土地使用权的转让标准是什么？
根据《条例》、1992年国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》、《中华人民共和国城市》(以下简称《房地产管理法》)等规定，划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，通过除出让土地使

2022-08-30 15,340
划拨土地使用权转让的标准是？
根据《条例》、1992年国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》、《中华人民共和国城市》(以下简称《房地产管理法》)等规定，划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，通过除出让土地使

2022-08-25 15,340
划拨土地使用权转让程序是什么？转让划拨土地使用权的手续是什么？
城市房地产管理法第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院有关规定，报有批准权的人民政府审批”。可见，我国法律规定，划拨土地的使用权未经批准不得转让。但是，在司法实

2022-03-14 15,340
划拨土地使用权转让
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。但是，考虑到目前以划拨方式取得的土

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,972 2022.04.15
01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,597 2022.04.17
01:08
土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%

2,292 2022.04.17

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