没有房产证的二手房怎么办-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。那么购买二手房没有房产证怎么办呢？由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。 02 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

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律师普法

二手房买卖没有产权证怎么办，房产证怎么办
二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

2020.07.10 343
买二手房, 产权到期房产证没有怎么办
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继

2021.04.08 282
二手房怎样过户没有房产证的
二手房没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (

2020.04.15 109

专业问答

没房产证怎么办理二手房过户的手续
买二手房没有房产证办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。从法律层面来说，

2023-03-13 15,340
二手房房产证办理流程二手房怎么办理房产证
办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明

2022-04-02 15,340
二手房二手房房产证办不了不动产证怎么办？
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过

2022-11-13 15,340
二手房没有房产证的话买卖合同有效吗有房产证的二手房
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求

2022-04-19 15,340

法律短视频

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,498 2023.02.18
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

581 2022.09.09
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

1,260 2022.06.22

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