小产权房该如何处置

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《

具体情况需要具体分析。父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。 如果父母是以赠

房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是其他类型的用地的办理续期即可。 在续期的时候，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后； 业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，

父亲去世母亲是有权处置自己的房产，无权处分夫妻共同房产。因为房产如果属于夫妻共有，当父亲去世时，房产的一半份额会作为父亲的遗产，由配偶、子女、父母共同来进行继承。而母亲其实并不完全享有该房产的所有产权，自然不能对整个房屋进行处置。

父母有没有权利处置儿子的房产需要根据情况而定。具体表现在以下方面： 1、父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权； 2、如子女没有付钱购买这房子，父母可以依

房子产权监护人不可以单独处置。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产。我国法律规定，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

孩子的房产监护人有权处置，处置行为应当有利于被监护人。监护人应当履行对孩子的监护职责，保护孩子的人身、财产及其他合法权益，除为孩子的利益外，不得随意处理孩子名下的房产。

孩子的房产监护人是否有权处置，需根据具体情况分析处理。 如果处理房产是为了维护被监护人的利益，那么监护人是可以处理被监护人的房产的。因为监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

孩子的房产监护人是否有权处置，需根据具体情况分析处理。 如果处理房产是为了维护被监护人的利益，那么监护人是可以处理被监护人的房产的。因为监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

不是。房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等

房改房并不属于小产权房。房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届