更新时间:2022.09.05
(1)抵押房屋拆迁,采取货币补偿方式的操作:应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋上原有的抵押权消失,被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务,拆迁人有权暂不
别人送的房屋办理过户需要签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权
赠与不需要缴税,对于赠与人来说,因为赠与是无偿法律行为,而股权转让的应纳税所得额是股权转让价款减除股权投资成本和股权交易成本的余额,既然股权转让无收益,也就无所谓个人所得税的缴纳。
订立赠与合同,只要赠与人作出赠与的意思表示,受赠人表示接受就成立。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与
股权赠与的交税方式:若为继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况,对当事双方不征收个人所得税;无偿赠与获取的不征税的股权再转让的,缴纳个人所得税;其他情形,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。
第一,赠与合同关系,属于双方法律行为;第二,赠与是无偿法律行为;第三,赠与合同是单务合同;第四,赠与合同是诺成合问;第五,赠与合同不是商品流通的法律形式。
订立赠与合同的方式是: 1、口头形式,指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同; 2、书面形式,指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式; 3、公证形式,指由国家公证机关对合同内容加以审查公证。
赠与合同的撤销流程如下: 1、赠与物转移之前,明确通知对方撤销赠与合同; 2、赠与物转移之前,通过默示的方式撤销赠与; 3、到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。 一、撤销权⾏使
赠与是转移所有权的民事法律行为,是实践性法律行为,赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系,财产所有权转移的时间,就是赠与行为生效的时间。 赠与合同有以下三个生效要件: 1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。 2、必须是
通过判断赠与合同是否满足下列条件来确定效力: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
无房产证房屋买卖纠纷双方可以通过和解或者调解处理,不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋买卖纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
房屋抵押银行贷款的办理流程: 1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款; 2、银行看房评估; 3、签订贷款合同及抵押合同; 4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续; 5、银行发放贷款。