已交首付的买房能退吗

首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

给了首付款后要这样退房：需要与房地产开发单位协商一致后才能解除合同进行退房，不过这样一来，自己肯定是要承担违约责任，并且要向房地产开发商支付违约金的。

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的

60万首付的退房违约金没有固定标准，由双方在合同中事先约定。没有约定的，当事人可以对于违约的赔偿金额进行协商，协商不成的，赔偿的数额一般是对方违约所造成的另一方的损失。当然，当事人双方，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”

我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规

一、如果没有签订合同。原则上房屋买卖应当采取书面形式，但是合同一方履行了主要义务也视为合同关系存在，因此如果要退的话需要解除合同或者说明合同存在无效事由。 二、如果签了合同，也可以通过协议解除、约定解除和法定解除的方式解除合同。 三、如果不

给了首付想退房的，可以和开发商协商解除房屋买卖合同，开发商不同意的，买受人可以解除合同，但是要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人

首付多付了不可以退回来。购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约，购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款，向开发商支付违约金后，退还首付款。或者用首付款抵偿违约金，剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。当事人可以约定

买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的； 则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。

买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。

房子交房时间到了，查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改，房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除买卖合同。

首付款交了没签合同可以退。租房时交定金，如果没有签订定金合同，可以因为不能协商租房合同而要求退还定金。但也并非绝对不能退还定金，在以下三种情况下有可能退还定金： 1、交付定金的人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，即18岁以下的人，1