农村宅基地可以卖给外村村民或城镇居民吗?-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

在农村宅基地上建设住宅房屋，必须取得《建设用地批准书》。农村村民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农民集体，农民对宅基地只有永久使用权，无所有权。农村宅基地的性质决定了农民原则上无权对农村宅基地进行转让和买卖。

律师普法

村小组可以卖宅基地给村民吗
“宅基地,只能有同村村民之间转让,但如果把宅基地转让给他人,就没办法在申请宅基地了。村小组当然可以购买宅基地。

2020.11.08 151
村民宅基地卖给自己村里的村民可以吗
本村村民可以转让本村的宅基地的使用权，并购买宅基地上的房屋建筑，但村民不能获得该宅基地的所有权，因为宅基地属于集体财产，村民是没有所有权的。

2020.09.26 373
农村宅基地为什么严禁城镇居民购买
严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田；涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转为建设用地审批手续。村庄规划应当对村民住宅建设布局，建筑风貌，房屋间距、层数和高度以及基底面积和高度等作出规范。

2020.10.11 151

专业问答

农村的住宅卖给一城镇居民可以吗？
不能。根据“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”的规定，该村民只能将其在农村的住宅转让给本集体经济组织内其它成员。

2022-10-26 15,340
什么情况下城镇居民可以拥有农村宅基地
一、宅基地一般不得登记给城镇居民，可登记的有三种特殊情形： 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。 3、因地质灾害防治、新农村建设、安

2022-11-03 15,340
农村村民出卖房子过户回农村宅基地可以吗
农村村民出卖房子之后是不能进行再次申请宅基地的。

2022-06-26 15,340
2022年城镇居民能否继承农村宅基地
农村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是农村集体所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遗产，作为城镇居民的子女是可以继承的，而宅基地是不可以继承的。如果城镇居民愿意出卖继承的房屋，可以卖给本集体组织内的成

2022-12-01 15,340

法律短视频

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

3,920 2022.05.11
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,495 2022.05.11
00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

16,471 2022.05.11