二手房房产证有土地证吗

没有土地使用证房产证的二手房，不可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。

二手房只有房产证没有土地使用证一般不能购买。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在二手房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。

二手房办理土地证具体需要提交的资料包括买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。

二手房没有土地证可以按照流程办理土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。

一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。 二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易

买二手房还有土地证，根据法律规定，二手房在房地产证和土地证齐全的情况下方可进行上市交易，此外，购买二手房后办理房产过户手续，然后持买卖契约、土地证和过户后的房产证去国土资源局窗口办理土地证的过户手续。

不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买

二手房房产证过户，土地证没有过户的，需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户手续，在收走房产证和土地证后，重新办理生成新的不动产权证。

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

二手房需要办理土地使用权证的变更登记。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。具体如下： 1、非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易； 2、市内的二手房房源，则只需

买二手现房还有土地证。二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，购买后应先办理房产过户，然后携带身份证、过户后的房产证、土地证和买卖契约到国土资源局窗口办理土地证过户手续。