土地证抵押贷款方法

集体土地使用权证能抵押贷款， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

可以到国土资源主管部门查询开发商的土地证是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。

贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物为抵押的，该建筑物所占用的土地使用权一并抵押。因此贷款抵押也需要遵循建筑物与建设用地使用权同时抵押规则。

土地承包经营权是用益物权的一种，具体的权利内容是根据当事人约定的，不过需要注意的是土地承包经营权是可以设立抵押权并换取贷款的。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨

注意下列问题： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记； 2.是国有用地还是集体用地。根据我国法律规定集体所有的土地使用权不得抵押； 3.是农用地还是建设用地。根据我国法律规定建设用地可以用来抵押。

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

出让国有土地使用证能抵押贷款。若为国有出让土地，属于经营性，包括商住、商住、工业、旅游、娱乐等用途，均可办理抵押贷款。属于公共设施和基础设施用地的，视具体情况而定，如教育用地、教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分经批准。高速公路出让

土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。但是土地所有权不能进行抵押。

法律规定可以抵押的就可以抵押。

土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。 一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。 所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是

在我国土地使用权可以抵押，但是不可以质押，可以进行抵押的财产还包括交通运输工具，海域使用权等，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押