如何跟物业经理签劳动合同

以下是对物业经理劳动合同的回答，请采纳。甲方:上海××物业管理有限公司 乙方:上海×××物业管理有限公司 根据有关法律法规,甲、乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方负责上海市南汇区××小区保安事宜,达成以下协议: 一、甲方现将××小区保安工作交由乙方负责,乙方在甲方的具体工作区域由甲方根据工作实际进行安排、调整， 小区保安人员聘用协议。 二、协议期限为×年,自××××年×月××日起至××××年×月××日止。 三、乙方的服务内容 1、接受甲方委托,提供保安服务,服务标准以甲方物业服务标准及甲方要求为准。 2、乙方应当按甲方要求的期限及人员要求等,按时委派工作人员至甲方处,由甲方安排具体工作。 3、乙方应向甲方委派的工作人员共计××人。其中:男性××人,女性×人。具体岗位及人数详见附件一。具体岗位工作人员甲方有权安排并有权调整。 4、对于委派至甲方的工作人员,乙方未经甲方同意,不得调换。对不符合条件的乙方工作人员,甲方有权要求乙方调换,乙方应当在甲方要求之日起三日内委派新的工作人员。 5、乙方应保证所有服务人员用工的合法性,为所有服务人员办理合法的用工手续,并按国家和上海市的有关规定办理有关福利待遇。 四、服务费用 1、每月为人民币×万元(大写:×万元)。其中,该服务费的××%为服务人员的报酬。前述费用包括服务费、人员报酬、福利待遇、材料费、税费等乙方完成本合同约定安全服务所需的所有费用,除此之外,甲方不再支付其它任何费用。 2、支付 (1)支付方式 为保证××小区保安工作的正常、不间断进行,本协议服务费用必须确保首先用于支付乙方委派的工作人员报酬,不被挪用。为此,双方同意,本协议服务费用中服务人员报酬的支付,采取由甲方代乙方直接支付给乙方委派的工作人员的方式。 (2)支付期限 甲方应当按双方确定的各工种服务费用标准,在每月五日,将上月服务费中服务人员的报酬代乙方直接支付给乙方委派的工作人员。并同时将剩余的服务费支付给乙方,甲方向乙方支付服务费的同时,乙方必须提供正规发票,否则,甲方有权拒付服务费。 乙方与其委派的工作人员之间的劳动报酬等,由乙方与其工作人员自行另行结算， 五、双方的责任 1、甲方责任 (1)甲方应当按期支付相关服务费用。 (2)甲方应当为乙方工作人员的工作,提供必要的安全卫生设施。 2、乙方责任 (1)本合同签订之日起三日内,乙方必须将拟派驻的全部安全管理人员名单、身份证明、学历证书、体检证明等材料按甲方的要求送交甲方审核,甲方审核通过后,方可上岗, (2)乙方应当委派符合甲方要求条件的工作人员,并负责在委派前对其工作人员进行岗前教育、培训,告之其甲方的各项管理制度和该小区的相关物业服务要求。 (3)乙方负责其委派的工作人员的社会劳动保险、发生伤亡事故的处理和赔偿以及管理工作。如在本协议期内,无论乙方委派的工作人员是否在工作岗位发生伤亡、疾病等情况的,均由乙方承担责任,甲方概不负责, (4)乙方应负责对其委派的工作人员进行安全生产、职业道德、法制教育,严格要求所有工作人员遵守甲方的各项管理制度。 (5)乙方委派的工作人员应当遵守甲方的各项管理制度和该小区的物业管理服务要求,文明服务。乙方委派的工作人员在服务期间,应当接受甲方的管理。 (6)乙方工作人员不得擅自脱岗。 (7)如甲方因特殊情况,需临时增加保安人员的(服务期限在7天之内的视为临时加派),乙方应按时加派。临时加派保安人员的费用已包含在本合同价款中,甲方不再另行支付。 (8)乙方工作人员的工作,不得妨碍甲方办公及甲方的工作,当遇甲方办公及甲方工作与乙方保安冲突时,以前者为准。 (9)乙方须对其委派的工作人员行为负责,凡因该工作人员未尽职责或其他行为导致甲方或甲方工作人员的人身、财产受到损害的,均由乙方承担责任。 六、其他 本协议履行期间,甲方有权提前十日通知乙方而终止本协议,协议终止后,双方按本协议约定的服务费用标准结算,应当支付乙方委派的工作人员的服务费用甲方直接支付给乙方工作人员。双方互不承担其他责任。 七、本合同履行过程中,如发生争议,应协商解决,协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。 八、任何一方违反本协议约定的,均应当按国家相关法律、法规承担违约责任。 九、未尽事宜由双方共同协商解决,另行签订补充协议。 十、本协议自双方盖章之日起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日