债权人房屋抵押时能转让吗

抵押权转让要通知抵押人。如果抵押权转让未通知抵押人的，该转让对抵押人不发生效力。并且如果抵押人与债权人约定禁止债权转让，则转让后，抵押人不对受让人承担保证责任。

房屋债权可以转让，债权人要转让债权的，需要通知债务人，且转让的债权不对属于根据债权性质不得转让的债权，不得属于根据法律规定不得转让的债权，不得属于根据当事人约定不得转让的债权。

债权转让时的抵押担保一般是有效的，因为在保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保

1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人； 2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。

债权转让后抵押权不会消失，抵押权会随债权一并转让，法律规定债权转让的，其从权利也一并转让，债权转让一定要通知债务人，没有通知债务人的，则该转让行为对债务人无效。

债权转让后抵押权不会消失。 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即债权转让后抵押权一同转让，不消失。

抵押权不得与债权分离而单独转让，或者作为其他债权的担保，债权转让的担保，该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。

在一般情形下，债权转让抵押权应一并转让。但是如果当事人有特别约定，则以约定为准。根据《民法典》第四百零七条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约

债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。依照《物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。需要注意本条还有一项但书规定：“但

债权人转让主债权的抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债权转让的条件有

债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。需要注意本条还有一项但书规定：但法律另有规定或者

民法典规定债权转让后抵押权一并转让，抵押权具有从属性，作为主债权的从权利，主债权转让也随之转让，且抵押权不得独立于主债权单独转让，也不可以为其他债权担保。

抵押车债权转让合法，主债权转让的，抵押权也一并转让，债权转让需要通知债务人，如果没有通知债务人则该转让行为对债务人无效，且债权转让的通知不得撤销，除非受让人同意。